2024’te Türkiye genelinde 3 milyon 66 bin gayrimenkul satıldı. Ankara ise 209 bin 244 konut satışıyla İstanbul’un ardından ikinci sırada yer aldı. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 2024 yılının gayrimenkul sektörü için pandeminin bıraktığı izleri silmekle geçen bir yıl olduğunu ifade etti. Akçam 2025 yılının da aynı seyirde devam edeceğini tahmin ettiklerini söyledi.
Ankara güvenli şehir olarak öne çıkıyor
Ankara’nın gayrimenkul piyasasındaki bu hızlı yükselişi, sadece ekonomik faktörlerden kaynaklanmıyor. 6 Şubat 2023’teki büyük depremlerin ardından, güvenli şehir olarak öne çıkan Ankara, en çok göç alan illerden biri oldu. Akçam, “Ankara, güvenli bir şehir olarak tercih ediliyor ve bu, konut satışlarını etkiliyor” dedi.
Tapu harçlarında yüzde 60 artış
Tapu işlemlerinde elde edilen harç geliri yüzde 60 artarak 96 milyar lirayı geçti. 2024'te toplam 18 milyon 726 bin işlem yapılırken, aralık ayı en yoğun dönem oldu.
2025 ve 2026’da konut piyasası nasıl olacak?
Akçam, 2025’teki faiz indiriminin konut piyasasını canlandırmayacağını öngördü. Gerçek hareketliliğin ise 2026’da yaşanacağı düşünülüyor. "2026, konut için en cazip yıl olacak" diyen Akçam, sektördeki talep artışını o yıl bekliyor.
