Son yıllarda araç alım satımında sıkça karşılaşılan ‘Sazan Sarmalı’ dolandırıcılığı, şimdi de gayrimenkul sektörüne sıçradı. Ev veya arsa almak isteyen vatandaşlar, sahte ilanlar ve yanıltıcı işlemlerle mağdur ediliyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, emlak danışmanının ortağı tarafından dolandırıldığını ve bu konuyla ilgili olarak çok sayıda şikâyet aldıklarını belirtti. Akçam, “Yılların birikimini dolandırıcılara heba etmemek için gayrimenkul alım satımında bazı noktalara özellikle dikkat etmek gerekiyor. ‘Sazan Sarmalı’ tuzağına düşmemek için bilinçli hareket etmek lazım. Emlak danışmanlarımız, çok ucuz konutları satmak isteyen veya yüksek fiyatlı gayrimenkulleri hemen almak isteyen müşterilere çok dikkatli yaklaşmalıdır. Balık olmayın, paranızı kaptırmayın!” diyerek vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
Sazan Sarmalı olayı nasıl gerçekleşti?
Akçam, 21 Şubat’ta Ankara’nın Ayaş ilçesinde yaşanan bir olayı örnek göstererek, H.Z. isimli bir emlak danışmanının, ortağı tarafından dolandırıldığını aktardı. Olayda, H.Z.’ye 5 milyon lira değerinde bir tarlanın 2.5 milyon liraya satıldığı söylenmiş ve tapu işlemi sırasında para, alıcı yerine sahte hesaplara aktarılmış. Akçam, yaşanan dolandırıcılık olayının ardından bütün emlakçılarının zan altında bırakılmaması gerektiğini belirtti.
Akçam, dolandırıcıların genellikle telefon üzerinden hareket ettiğini söyledi. Mağdurlar, taşınmazla ilgilendiklerini iddia eden dolandırıcıların, ilanları piyasa değerinin altında fiyatlarla yayınladığını belirtti. Bu düşük fiyatlar, özellikle yatırımcıları cezbediyor. Dolandırıcılar, alıcıları acele ettirerek, “Başka alıcı var, kaçırmayın” gibi ifadelerle kapora göndermeye zorluyor. Son adımda ise, alıcı ve satıcıyı noterde bir araya getiriyorlar ve alıcı parayı sahte hesaba aktarıyor. Dolandırıcılar, satış işlemi gerçekleşmeden kayboluyor ve her iki taraf da mağdur oluyor.
Dolandırıcılığa karşı alınabilecek önlemler
Akçam, gayrimenkul alırken alınması gereken önlemleri sıralayarak vatandaşları uyardı:
Evin veya arsanın sahibiyle bizzat iletişim kurmadan ödeme yapmayın.
Tapu bilgilerini e-Devlet üzerinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden doğrulayın.
İşlemleri Takasbank üzerinden yapın.
Piyasadan çok düşük fiyatla satış yapanlara karşı şüpheci yaklaşın.
Ödemeyi sadece taşınmaz sahibi adına kayıtlı bir hesaba yapın. Üçüncü şahıs hesaplarına ödeme yapmayın.
