‘’Başkent’te konut satışlarında ilk sırayı Keçiören aldı’’

‘’KONUT FAİZİ İNDİRİMİ  İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ CANLANDIRDI’’ Hükümetin uyguladığı konut faiz indiriminden sonra emlak sektöründe ne gibi değişimler yaşandı? Hükümet tarafından uygulanan  konut faizi indirimi, inşaat sektörünü hızlandırması ve canlandırması adına olumlu olarak piyasaya yansıdı. Özel bankaların da kamu bankalarına denk faiz indirimi piyasanın daha da  canlanmasını sağlayacaktır. Hükümetin yaptığı bu indirim alımlara olumlu yönde yansımıştır. ‘’ÇANKAYA KONUT SATIŞLARINDA  İKİNCİ SIRADA’’ Ankara’da en fazla konut satılan ilçeler neresidir? Vatandaşın bu anlamda tercihi nasıl? Ankara’da konut satışında birinci sırayı TÜİK verilerine göre Keçiören almaktadır. İkinci  sırada da Çankaya gelmektedir. Nüfus yoğunluğu açısından bakıldığında Keçiören pasta diliminde önemli bir yer kaplamakta.. Çankaya’da ise üniversitelerin yoğun bulunduğu bölge olması, alım gücü daha yüksek olan belli bir kesimin daha çok tercih etmesi ve kamu binalarının orada olması nedeniyle ikinci  sırada yer almaktadır. ‘’AKILLI-LÜKS KONUT ALANI ÖN PLANA ÇIKMAKTA’’ Ankara’da konut fiyatları hakkında neler söyleyebilirsiniz? Yeni projelerle hangi lokasyonların canlanmasını bekliyorsunuz? Ankara’ da konut fiyatlarıyla ilgili olarak ağustos 2019 da gerçekleşen yaklaşık 11000 konut satışında ortalama olarak 230.000 Türk Lirası civarında konut fiyatlarının olduğu tespit edilmiştir. Bunun 1665 adet ile Keçiören’de.  1526 ile Çankaya’da satış gerçekleşmiştir. Yeni projeler ile Ankara’da yapılan yapılar  ileri konseptte site halinde yapıldığı için akıllı-lüks konut alanı ön plana çıkmaktadır. Bunlara hizmet veren ticari alanlar bu sitelere destek vermekle canlılığı artırmaktadır. ‘’OKUL, AVM, ULAŞIM, HASTANE YAKINLIĞI DİKKATE ALINMALIDIR’’ ‘Konut sahibi olacaklara önerileriniz nelerdir? Ev alırken nelere dikkat etmek gerekir? Konut sahibi olacaklara önerilerimiz öncelikle yatırım için mi yoksa kullanmak için mi alacaklar ona karar vermeleridir. İlk önce bunu netleştirmek gerekir.  Daha sonra kredili alınacak ise %80 ‘in haricindeki kalan kısmın elinde olması gerekir. Tercihen %20 den daha fazla birikiminin olması (%50) iyi düşünülmelidir. Fazla borç yükü altına girmemeleri için kredi kullanımının daha az olması gerektiğini düşünüp ona göre hareket edilmelidir. Yatırım için alınacak ise konut değer artışının en fazla olduğu bölgelerde tercih yapılması gerekir. Ev alırken öncelikle işini sağlam yapan emlakçılar üzerinden alım yapılmasını tavsiye ederim. Okul, avm, ulaşım, hastane yakınlığı dikkate alınmalıdır. Evin lokasyonu, katı, cephesi, oda sayısı, binanın deprem projeli olup olmadığı göz önünde bulundurulmalıdır. Alımdan önce ev ile ilgili, tapu ile ilgili herhangi bir sıkıntı olup olmadığı iyi araştırılmalıdır. ‘’MERDİVEN ALTI EMLAKÇILARINA İTİBAR EDİLMEMESİ GEREKİR’’ Son olarak sizin gazetemiz okurlarına vermek istediğiniz herhangi bir mesaj var mıdır? 5 Aralık 2019 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre belgeleri tam olan, yetkili, alanında uzman sorumlu emlak danışmanları aracılığıyla alım satım yapılarak, gerek emlak odası gerek belediyeler gerek ise vergi daireleri kayıtları üzerine eğilerek kontrolleri ciddi anlamda sağlanmalıdır. İleride yaşanabilecek sorunlarla karşılaşılmaması adına sayıca çok olan merdiven altı emlakçılarına itibar edilmemesi gerekir. (Ekin Hazal DOĞRUYUSEVER)