Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “İnşaat sektörümüz artık 4+1, 3+1 evler değil stüdyo tipi 1 artı 1 evlere yöneldi” açıklaması, sektör temsilcilerinin de dikkatini çekti. Artan inşaat maliyetleri, değişen demografik yapı ve yatırımcı eğilimleri bu dönüşümde etkili oluyor.
Büyük daire hayal oldu: Gözler 1+1 evlerde
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 1+1 dairelere olan ilginin ekonomik nedenlerle arttığını vurguladı. Özellikle 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatlarının yüksek olması, alıcıları daha küçük konutlara yönlendiriyor. Akçam, küçük dairelerin hem inşaat maliyetlerinin düşük olması hem de kira getirisinin yüksekliği nedeniyle yatırımcılar için cazip hale geldiğini ifade etti. Üniversite ve iş merkezlerine yakın bölgelerde bu tip dairelerin kiraya verilmesi daha kolay oluyor.
Yalnız yaşayanlar küçük ev istiyor
Değişen yaşam tarzlarının da etkili olduğunu belirten Akçam, yalnız yaşayan bireyler, öğrenciler ve yeni evlilerin 1+1 daireleri tercih ettiğini söyledi. “Artık geniş değil, işlevsel evler isteniyor” diyen Akçam, bu tercihin sadece Türkiye’de değil, dünya genelinde yaygınlaştığını belirtti.
Arsa kıtlığı ve kentsel dönüşüm etkili
Ankara’da arsa arzının kısıtlı olması nedeniyle müteahhitler, aynı alanda daha fazla bağımsız bölüm üretme arayışına giriyor. Bu da küçük daire projelerini ön plana çıkarıyor. Kentsel dönüşüm uygulamaları da bu eğilimi destekliyor.
Küçük metrekare, büyük yaşam alanları
Akçam, metrekare küçülse de projelerde sosyal donatı alanlarına önem verildiğini söyledi. Gençler için evin yalnızca bir barınma alanı değil, aynı zamanda sosyal bir yaşam alanı olduğunu belirten Akçam, kaliteli yaşam sunan projelere vurgu yaptı.
Konut politikaları esnek olmalı
Sektördeki bu yön değişiminin geçici değil, kalıcı bir dönüşüm sinyali taşıdığını söyleyen Akçam, konut politikalarının esnek ve gerçekçi olması gerektiğini ifade etti. 1+1 dairelerin bugünün ihtiyacına yanıt verdiğini ancak yaşam kalitesinden ödün verilmemesi gerektiğini sözlerine ekledi.
