1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmazlar için devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan 2025’ten itibaren satılık iş yeri ilanları için de geçerli olacak. Satılık konut ve arsa ilanlarında ise EİDS sorgulama sonucu olumsuz olsa dahi ikinci bir talimata kadar doğrulama yapılmadan ilan verilebilecek.
Ticari Mülklerde Yetki Doğrulama Zorunluluğu
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, EİDS’in ilk aşamasının 15 Eylül 2024 tarihinde başladığını ve şu anki uygulamanın sadece kiralık taşınmazlarla sınırlı olduğunu belirtti. 7 Nisan 2025 itibarıyla satılık iş yeri ilanları için de EİDS doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Satılık konutlarla ilgili uygulamanın ne zaman başlayacağı ise henüz netleşmedi.
E-devlet Üzerinden Yetki Alımı
Özelmacıklı, EİDS onay sürecinin E-devlet üzerinden yapılacağını ve emlak işletmelerinin bu süreci kullanarak taşınmazların ilanını yayımlamak için gerekli izinleri alacaklarını ifade etti. Gerçek kişiler, E-devlet sistemindeki Ticaret Bakanlığı menüsünden emlak işletmelerine ilan izni verirken, tüzel kişiler de aynı şekilde EİDS Tüzel Kişi menüsünden bu yetkiyi verebilecek.
Sınırlı Etki Bekleniyor
Özelmacıklı, EİDS sisteminin ticari gayrimenkullere etkisinin sınırlı olacağına dikkat çekti. Ancak, özellikle satılık konut ilanlarında sürecin bir an önce devreye alınmasını talep ettiklerini belirterek, uygulamanın sektörde karmaşaya neden olduğunu ifade etti. EİDS, gayrimenkul sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmayı ve sahte ilanların önüne geçmeyi hedefliyor.
