2024 yılı, Türkiye’deki konut piyasası için durağan bir yıl oldu. Birçok alıcı ve satıcı, yüksek faiz oranları nedeniyle piyasa hareketliliğinden uzak kaldı. 2025 yılı konut fiyatlarının seyriyle ilgili kafa karıştırıcı soruları beraberinde getirdi. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 2025’te konut piyasasının nasıl şekilleneceğine dair öngörüde bulundu.
2025’te konut fiyatları nasıl olacak?
Hakan Akçam, 2025 yılında konut fiyatlarının büyük bir artış göstermeyeceğini belirtti. Akçam, “2025 yılı, konut fiyatlarının astronomik düzeyde yükselmeyeceği bir yıl olacak. Merkez Bankası’nın faiz indirimleri, piyasayı hareketlendirmeye yetmeyecek. Daha çok, elindeki konutu satarak nakde çevirmeyi hedefleyenlerin yılı olacak,” dedi. Akçam, mevcut piyasa koşullarının ve faiz oranlarındaki değişikliklerin konut alım satımında önemli bir etki yaratmayacağını düşündüğünü belirtti.
Faiz indirimleri konut satışlarının artmasına neden olacak mı?
Merkez Bankası’nın faiz indirimi ile birlikte konut piyasasında bazı hareketlenmeler beklenmişti. Ancak Akçam, bu beklentilerin gerçekleşmeyeceğini ifade etti. "Faiz oranlarının düşmesi, konut satışlarını arttıracak bir etki yaratmayacak. Özellikle yüksek faizler nedeniyle kredi ile ev almanın zor olduğu bir dönemdeyiz,” diyen Akçam, bunun yanı sıra kredi faizlerinin düşük olmasının, sadece nakit parası olan kişiler için fırsat yaratabileceğini belirtti. Ayrıca, faiz oranlarının eski seviyelere dönmesini temenni ettiklerini vurguladı.
Sosyal konut projeleri ile çözüm mümkün mü?
Akçam, konut ihtiyacının hala devam ettiğini ve Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın sosyal konut projeleriyle ilgili yaptığı açıklamalara tam destek verdiğini söyledi. "Cumhurbaşkanımızın, sosyal konut projeleri için adım atılacağına dair açıklamaları bizi umutlandırdı,” diyen Akçam, sosyal konut projelerinin, 2025 yılı itibarıyla büyük bir çözüm sunabileceğini ifade etti.
